Hauswirth Immobilienverwaltung

Ihr Partner für Immobilien

Kontakt

Your goal is our mission

Wir arbeiten seit Jahren gut zusammen, Hauswirth ist sehr professionell und immer lösungsorientiert!
Christian Steinhoff
Unsere Liegenschaft wird seit Jahren von Hauswirth betreut und wir sind rundum zufrieden. Wir hatten persönlich einen großen Wasserschaden und dank der Hauswirth Immobilienverwaltung wurde dieser sehr rasch und ordentlich behoben. Vielen Dank!
Dagmar Ziegler
Danke für ihre Kompetenz, die Verwaltung kann ich persönlich nur empfehlen!
Julian Forster

Unsere Geschichte

Bereits über 40 Jahre ist uns die Verwaltung und das Management von Wohnungseigentumsliegenschaften, Mietzinshäusern und Gewerbeimmobilien ein Kernanliegen! Begonnen hat es 1976 mit der Gründung eines Einzelunternehmens, das Dr. E. Karl Hauswirth in Zusammenarbeit mit seiner Ehefrau Ing. E. Maria Hauswirth schnell zu einer erfolgreichen und anerkannten Immobilienkanzlei entwickelte. Parallel dazu vermittelte Dr. E. Karl Hauswirth an der TU Wien sein umfangreiches Wissen in Zusammenhang mit Immobilienbewirtschaftung. Zusätzlich dazu initiierte er 1988 die erste universitäre Immobilienmanagement-Ausbildung im deutschsprachigen Raum, welche sich dann kurz darauf im Jahr 1989 etablieren konnte. Laufend erweitert und über viele Jahre von Dr. E. Karl Hauswirth geleitet, erfüllte er dort seinen Lehrauftrag und vermittelte sein Wissen. Vor einigen Jahren übernahm schließlich Mag. Peter Hauswirth, MAS die Immobilienverwaltung seiner Eltern und führte diese gemeinsam mit Dr. Julia Hauswirth-Kleiber weiter. Mag. Peter Hauswirth bietet durch seinen Tätigkeitsschwerpunkt im Immobilienrecht in der mit Dr. Julia Hauswirth-Kleiber gegründeten Rechtsanwaltkanzlei sowie seiner Zertifizierung als gerichtlicher Sachverständiger für Immobilienbewertung eine umfangreiche Fachkompetenz und kann daher unsere Kunden auch ganzheitlich in unterschiedlichen rechtlichen Belangen unterstützen. Die Zufriedenheit unserer Kunden ist uns sehr wichtig, wir verfügen daher über ein fachkundiges Team mit langjähriger Erfahrung in der Immobilienverwaltung.

Wir bieten maßgeschneiderte Leistungen für Ihr Objekt

Wir bieten für jede Art von Objekt eine maßgeschneiderte Verwaltung, die auf die individuellen Bedürfnisse von Liegenschaft und Eigentümer eingeht. Besonders im Bereich der Wohnungseigentumsverwaltung, sowie der Zinshausverwaltung sind wir Experten. Der persönliche Kontakt mit Ihrem Sachbearbeiter sichert Ihnen hochwertige Betreuung.

Profitieren Sie von unserem Fachwissen!

Wohnungs­eigentumsverwaltung

  • Individuelle Beratung durch Ihre(n) persönliche(n) Betreuer(in)
  • Erstellung von Monatsvorschreibungen
  • Kontrolle der Rechnungen und Zahlungsabwicklung eingehender Rechnungen
  • Buchung und Überwachung der Zahlungseingänge
  • Mahnwesen und Beauftragung der Klage an einen Rechtsanwalt bei Nichtbezahlung der Vorschreibungen
  • Buchung der Zahlungsflüsse als Grundlage für die Jahresabrechnung
  • Erstellung der Jahresabrechnung nach den von Dr. E. Karl Hauswirth und Univ.-Prof. Dr. Call entwickelten Kriterien bzw. der aktuellen Rechtsprechung
  • Übermittlung einer Vorausschau über die Bewirtschaftungs- und Instandhaltungskosten gemeinsam mit der Jahresabrechnung und den Monatsvorschreibungen
  • Einholung von Mehrheitsweisungen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen
  • Bauverwaltung und Baubetreuung
  • Abwicklung von Erhaltungsarbeiten
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Organisation und Kontrolle der Hausbetreuung
  • Eigentümerversammlungen im gesetzlich vorgesehenen Ausmaß

Unser Service beginnt bereits bei der Übernahme. Wir kontrollieren für Sie die Unterlagen der Vorverwaltung, die Aufteilung der Liegenschaftskosten sowie Versicherungsverträge.
Wir gewährleisten eine saubere und übersichtliche Verwaltung Ihres Objekts – von Anbeginn an!

Zinshausverwaltung

  • Erstellung von Hauptmietverträgen
  • Evidenzhaltung von befristeten Mietverträgen
  • Übergabe und Rücknahme des Mietobjektes
  • Feststellung des ordnungsmäßigen Zustands des Mietobjekts bei Rückgabe
  • Mieteninkasso und Überwachung der Zahlungstermine
  • Mahnwesen für alle Forderungen des Hauseigentümers bis zur erforderlichen Einleitung rechtlicher Schritte samt Aufbereitung der
  • Unterlagen für die Einbringung der Klage
  • Beauftragung der Klage an einen Rechtsanwalt bei Nichtbezahlung der Forderungen
  • Erstellung einer Eigentümerabrechnung
  • Laufende Berichtserstattung über anhängige Mieterverfahren (z.B.: Konkurse, Mietzins- und Räumungsklagen)

Individuelle Verwaltung Ihres Objekts

Gerne übernehmen wir für Sie die Verwaltung Ihrer Liegenschaft (WEG Objekte, MRG Objekte, Gewerbeimmobilien, Einzelwohnungen) und unterstützen Sie sehr gerne kostenlos und unverbindlich beim Verwaltungswechsel.

Kontaktieren Sie uns jetzt, treffen Sie die richtige Entscheidung und fordern Sie Ihr maßgeschneidertes Angebot an. Wir sind überzeugt, dass wir gemeinsam die richtige Lösung für Ihr Objekt finden!

Angebot anfordern

Ihr digitaler Kundenservice mit Mehrwert

Ihre Hauswirth Immobilienverwaltung GmbH bietet Ihnen ab 01.10.2023 mit der Hauswirth App einen innovativen Kundenservice an, der Ihnen viele Freiheiten und zahlreiche Möglichkeiten bereitstellt. Mit der Hauswirth App können Sie uns, egal zu welcher Uhrzeit, an welchen Ort –  Ihre Anliegen oder Ihre Schäden begleitend mit einer Fotodokumentation, sowie Ihrer persönlichen Anmerkung per Smartphone melden.
Unser neues digitales Schwarzes Brett informiert Sie über aktuelle Themen in Ihrer Liegenschaft per Smartphone oder am Computer und hält Sie am Laufenden durch Push-Nachrichten.
Laden Sie sich gleich jetzt die App auf Ihr Handy, oder informieren Sie sich bei Ihrem zuständigen Immobilienverwalter

Mehr über die App

Referenzen

Unsere Referenzen sind zufriedene Kunden, die von unserem Rechts-Know-how innerhalb des Unternehmens profitieren. Wir dürfen Ihnen eine Auswahl präsentieren.

Fuchsthallergasse 14, 1090 Wien

Bestandseinheiten: 19

Andergasse 46, 1170 Wien

Bestandeinheiten: 8

Zur Spinnerin 53, 1100 Wien

Bestandeinheiten:  271

Pyrkergasse 8,10,12, 1190 Wien

Bestandeinheiten: 31

Döblinger Hauptstraße 34

Bestandeinheiten: 16

Vivenotgasse 1-5, 1120 Wien

Bestandeinheiten:  53 zzgl. Magistrat und Kaufhaus

Heiligensträdter Straße 28, 1190 Wien

Bestandeinheiten:  5

Grünentorgasse 19a, 1090 Wien

Bestandeinheiten: 23

Gallitzinstraße 95, 1160 Wien

Bestandeinheiten: 13

Märzstraße. 51, 1150 Wien

Bestandeinheiten: 7

Gärtnergasse 21, 2100 Korneuburg

Bestandeinheiten: 6

Ledererhof 9, 1010 Wien

Bestandeinheiten: 5

Ihre Ansprechpartner im Bereich Immobilienverwaltung

Ansprechpartner in Notfällen außerhalb der Kanzleizeiten

Sollten an Wochenenden/Feiertagen oder außerhalb der Kanzleiöffnungszeiten Schäden bzw. Gebrechen auftreten, deren Behebung keinen Aufschub dulden, wenden Sie sich bitte an folgende Firmen:

Müll
Misttelfon
01 54 6 48
Strom
EVN Störungshotline
0810 820 120
Aufzüge
TK E
01 865 17 51 0
Aufzüge
Otis
0800 82 82 82
Aufzüge
Kone AG
0800 22 88 00
Aufzüge
Schindler Aufzüge
05 724463
Wasserschaden Sanierung
Fair Point Wasserschadensanierung
0664 183 18 80
Wasserschaden Sanierung
BRAWAS Schadensanierung e.U.
0800 66 55 48
Installateur
SCHNÖTZINGER Othmar Installateurbetrieb
01 603 05 87
Installateur
SALUT Haustechnik GmbH
0660 705 9984
Rohrreinigung- und Kanalsanierung
RohrMax Rohrreinigungs- und Kanalsanierungs gesellschaft m.b.H.
0820 320 330
Spenglerei & Dachdeckerei
Polansky Bauspengler und Dachdeckerei GmbH
0664 411 62 32
Elektriker
Elektrotechnik CUKACI GmbH
0660 3418533
Gas
Wien Energie Gasnetz
128
Wärme
Kelag Wärme GmbH
050 280 2880
Strom
Wien Energie Stromnetz
0800 500 600
Schlüsseldienst
Infinitum e.U.
0680 331 68 40

Die oben angeführten Professionisten dienen als Orientierungshilfe. Bitte beachten Sie, den in Ihrer Liegenschaft angebrachten Aushang.

Bitte informieren Sie uns über aufgetretene Probleme/Gebrechen und Ihre Maßnahmen (z.B. welche Firma Sie um Intervention gebeten haben) unmittelbar auf unserem Anrufbeantworter Tel.01/ 804 08 51, per Fax 01/ 804 08 51 22, oder per e-mail unter lsb@hauswirth.eu, damit wir weitere Veranlassungen treffen können.

Dr. iur. Julia Hauswirth-Kleiber

Mit weiblichem Feingefühl und Präzision entwickle ich für meine MandantInnen individuelle Lösungsansätze und betreue Sie persönlich mit größtem Einsatz.

Positionen

Gründungspartnerin und Managing Partnerin bei Hauswirth-Kleiber Rechtsanwälte OG
Managing Partnerin bei Hauswirth Immobilienverwaltung GmbH

Rechtsgebiete

  • Arbeitsrecht
  • Gesellschaftsrecht
  • Niederlassungs- und Aufenthaltsrecht

Spezialisierung

  • Arbeitsvertragsgestaltung
  • Kündigungs- und Entlassungsanfechtungen
  • Betriebsvereinbarungen und Kollektivverträge
  • Gesellschaftsgründung
  • Gesellschaftsrechtliche Umstrukturierungen
  • Strategische Beratung

Ausbildung

  • Rechtsanwaltsprüfung, 2007
  • Universität Wien, Dr. iur. 2004, Institut für Zivilrecht „Hoheitliche Kreditgefährdung, Zugleich ein Beitrag zu Ansprüchen gegen Rechtsträger und Organe im hoheitlichen Bereich“
  • Universität Wien, Mag. iur 2001

Sprachen

Deutsch, Englisch, Französisch

Sonstiges

FIRST STEPS Kindergruppe (Vereinsgründerin und Rechnungsprüferin)

Mag. iur. Peter Hauswirth, MAS

Meine Mandanten erhalten von mir immer eine klare Empfehlung und Unterstützung bei der Entscheidungsfindung, gerade dann, wenn die Rechtslage nicht eindeutig ist.

Positionen

Gründungspartner und Managing Partner bei Hauswirth-Kleiber Rechtsanwälte OG
Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für das Immobilienwesen
Geschäftsführender Gesellschafter der Hauswirth Immobilienverwaltung GmbH

Rechtsgebiete

  • Immobilienrecht
  • Zivilrecht
  • Öffentliches Recht
  • Gesellschaftsrecht

Spezialisierung

  • Bauvertragsrecht
  • Bestandrecht (MRG, WGG, ABGB)
  • BTVG
  • Projektentwicklung
  • Prozessführung, streitiges Zivilrecht
  • Strategische Beratung

Ausbildung

  • Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für Immobilienwesen, 2009
  • Rechtsanwaltsprüfung, 2007
  • Universität Wien, Mag. iur. 2001
  • Technische Universität Wien, Master of Advanced Studies Real Estate Investment & Valuation, 2001
  • Technische Universität Wien, Akademisch geprüfter Immobilienfachberater 1997

Berufserfahrung

  • Rechtsanwalt, Hauswirth-Kleiber Rechtsanwälte OG, seit 2009
  • Rechtsanwalt, Alix Frank Rechtsanwälte 2007 bis 2009
  • Rechtsanwaltsanwärter, Alix Frank Rechtsanwälte 2002 bis 2007

Sprachen

Deutsch, Englisch

Sonstiges

  • Vortragender zum Thema Immobilienrecht
  • Wohnrechtsexperte, Kurier Wohntelefon
  • Rechnungsprüfer ImmoAbs

Patrizia Srajer

Lisa Schwarz

Paul Hantschk

Alice Kemperle

Susanne Burjan, MSc

Elvira Cazinkic

Elisabeth Höller

Immobilienverwaltung

Sieveringer Straße 45/5,
1190 Wien
T. +43 1 369 17 69
F. +43 1 369 17 69 – 33
sv@hauswirth.at
Heiligenstädter Straße 28
1190 Wien
T. +43 1 804 08 51
F. +43 1 804 08 51-22
lsb@hauswirth.eu
Heiligenstädter Straße 28/3,
1190 Wien
T. +43 1 369 17 69
F. +43 1 369 17 69 – 33
office@hauswirth-kleiber.at