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Wertsicherungsklauseln und Hauptmietzinsüberprüfung
OGH bestätigt: Keine Prüfung der Wirksamkeit von Wertsicherungsklauseln im Mietzinsüberprüfungsverfahren Der OGH hat in seiner aktuellen Entscheidung (5 Ob 166/24h vom 02.04.2025) klargestellt:Im mietrechtlichen Außerstreitverfahren nach § 37 Abs 1 Z 8 MRG kann nicht geprüft werden, ob eine vertraglich vereinbarte Wertsicherungsklausel zivilrechtlich wirksam ist. Worum ging es?Ein Mieter beantragte die Überprüfung der seit 2008…
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Kein Provisionsanspruch des Maklers bei wirtschaftlichem Eigengeschäft
Mit seiner aktuellen Entscheidung zu 10 Ob 55/24x setzt der OGH einen Paradigmenwechsel im Maklerrecht: Künftig zählt nicht mehr die formale, sondern die wirtschaftliche Betrachtungsweise.Was war passiert?Der Alleingesellschafter und Geschäftsführer einer Makler-GmbH war gleichzeitig Mehrheitsgesellschafter (51 %) und Geschäftsführer der Verkäufergesellschaft. Für den OGH stand fest: Diese Konstellation ist ein wirtschaftliches Eigengeschäft – und damit gemäß…
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Grunderwerbsteuerreform 2025: Share Deals künftig teurer?
Am 02.05.2025 wurde der Ministerialentwurf zur Novelle des Grunderwerbsteuergesetzes (GrEStG) in Begutachtung geschickt. Die Änderungen – mit geplanter Wirksamkeit ab 01.07.2025 – würden bei Inkrafttreten wesentliche Auswirkungen auf Immobilientransaktionen haben. Mit der geplanten Gesetzesänderung soll das Grunderwerbsteuergesetz überarbeitet und insbesondere große Immobilientransaktionen via Share Deals steuerlich effektiver erfasst werden. Vorgesehen sind: Der Gesetzgeber verfolgt laut…
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Wir unterstützen Sie in rechtlichen Fragen
Hauswirth-Kleiber Rechtsanwälte ist eine junge und engagierte Wirtschaftskanzlei, die individuelle Lösungen für verschiedene Rechtsprobleme bietet. Unsere Arbeitsweise zeichnet sich durch hohe Fachkompetenz, interdisziplinäre Ansätze, schnelle Bearbeitung und ergebnisorientiertes Handeln aus. Unsere Mandanten – die aus in- und ausländischen Unternehmen sowie Privatpersonen bestehen – schätzen die Fachkenntnisse, langjährige Erfahrung und den persönlichen Einsatz unseres hochprofessionellen Teams.
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Wir verwalten Ihre Immobilien
Unsere maßgeschneiderte Verwaltung bietet für jede Art von Objekt individuelle, auf die spezifischen Bedürfnisse der Liegenschaft und des Eigentümers zugeschnittene Lösungen. Insbesondere sind wir auf die Verwaltung von Wohnungseigentum und Zinshäusern spezialisiert und verfügen über umfassendes Fachwissen in diesen Bereichen. Durch den persönlichen Kontakt mit Ihrem dedizierten Sachbearbeiter garantieren wir Ihnen eine erstklassige Betreuung.
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Mag. Peter Hauswirth ist ein gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für Immobilienwesen. Mit seiner Expertise kann er sowohl für Gerichte und Behörden im Exekutionsverfahren, als auch für Masseverwalter, Notare, Steuerberater und Privatpersonen den Wert einer Immobilie ermitteln.
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