{"id":3246,"date":"2024-07-16T16:50:46","date_gmt":"2024-07-16T16:50:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hauswirth-kleiber.at\/?p=3246"},"modified":"2024-07-16T16:50:46","modified_gmt":"2024-07-16T16:50:46","slug":"wichtige-gesetzesaenderung-im-weg-privilegierung-fuer-photovoltaikanlagen-an-balkonen-und-terrassen-ab-01-september-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hauswirth-kleiber.at\/en\/wichtige-gesetzesaenderung-im-weg-privilegierung-fuer-photovoltaikanlagen-an-balkonen-und-terrassen-ab-01-september-2024\/","title":{"rendered":"Wichtige Gesetzes\u00e4nderung im WEG: Privilegierung f\u00fcr Photovoltaikanlagen an Balkonen und Terrassen ab 01. September 2024"},"content":{"rendered":"\n

In der Nationalratssitzung vom 05.07.2024 wurden bedeutende \u00c4nderungen des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) beschlossen. Diese \u00c4nderungen betreffen die eigenn\u00fctzige Errichtung von Photovoltaikanlagen an Balkonen und Terrassen, die bereits mit dem 01.09.2024 in Kraft treten.<\/p>\n\n\n\n

Die beiden Erleichterungen lassen sich wie folgt zusammenfassen:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Erleichterter au\u00dfergerichtlicher Ersatz der Zustimmung f\u00fcr die Photovoltaikanlage am Balkon oder an der Terrasse zur Versorgung des Wohnungseigentumsobjekts:
    Ab dem 1. September 2024 werden die beiden Genehmigungsvoraussetzungen des \u00a7 16 Abs 2 Z 2 WEG, die Verkehrs\u00fcbung oder das wichtige Interesse des Wohnungseigent\u00fcmers, gesetzlich vermutet und m\u00fcssen vom Gericht nicht mehr gepr\u00fcft werden, wenn es um die Anbringung von Photovoltaikanlagen zur Versorgung des eigenen WE-Objekts geht, sofern der Anschluss an eine bestehende Einrichtung nicht m\u00f6glich oder nicht zumutbar war.
    Die Voraussetzungen des \u00a7 16 Abs 2 Z 1 WEG \u00a0– keine Sch\u00e4digung des Hauses, keine Beeintr\u00e4chtigung schutzw\u00fcrdiger Interessen wie das \u00e4u\u00dfere Erscheinungsbild des Hauses, keine Gefahr f\u00fcr die Sicherheit – m\u00fcssen jedoch weiterhin beachtet und eingehalten werden.

    <\/li>\n\n\n\n
  2. Zustimmungsfiktion f\u00fcr \u201eBalkonkraftwerke<\/em>\u201c:
    Die Anbringung von steckfertigen Photovoltaik-Kleinsterzeugungsanlagen an Balkonen oder Terrassen unterliegt ab 01.09.2024 der Zustimmungsfiktion gem\u00e4\u00df \u00a7 16 Abs 5 WEG. Erfasst sind Anlagen mit einer Leistung von weniger als 0,8 kW, die an eine bereits vorhandene Steckdose angeschlossen werden k\u00f6nnen (sogenannte \u201eBalkonkraftwerke<\/em>\u201c).
    Das bedeutet, dass die Zustimmung eines Wohnungseigent\u00fcmers als erteilt gilt, wenn dieser \u00fcber die \u00c4nderung verst\u00e4ndigt wurde und innerhalb von zwei Monaten keinen Widerspruch erhebt. Die geplante \u00c4nderung muss in der Verst\u00e4ndigung klar und verst\u00e4ndlich beschrieben und die Rechtsfolgen des Unterbleibens eines Widerspruchs m\u00fcssen genannt werden.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Diese Neuerungen sollen den Ausbau von Photovoltaikanlagen erheblich erleichtern und zur F\u00f6rderung der nachhaltigen Energieversorgung in Wohnanlagen beitragen.<\/p>\n\n\n\n

    Der Nationalrat hat dabei folgenderma\u00dfen beschossen:<\/p>\n\n\n\n

    “das Bundesgesetz \u00fcber das Wohnungseigentum (Wohnungseigentumsgesetz 2002 – WEG 2002), BGBI. 1
    Nr.70\/2002, zuletzt ge\u00e4ndert durch BG BI. 1 Nr. 222\/202 1, wird wie folgt ge\u00e4ndert:<\/em><\/p>\n\n\n\n

      \n
    1. In \u00a7 16 Abs. 2 Z 2 werden nach dem Wort \u201e Fahrzeugs” ein Beistrich und die Wortfolge \u201eeiner
      Photovoltaikanlage am Balkon oder an der Terrasse zur Versorgung des Wohnungseigentumsobjekts ” eingef\u00fcgt.<\/em>
      <\/li>\n\n\n\n
    2. In \u00a7 16 Abs. 5 wird nach der Wortfolge \u201e der Anbringung einer Solaranl age an einem als Reihenhaus oder Einze lgeb\u00e4ude errichteten Wohnungseigentumsobjekt,” die Wortfolge \u201e der Anbringung einersteckerfertigen Photovoltaik-Kleinsterzeugungsanlage am Balkon oder an der Terrasse,” eingef\u00fcgt<\/em>.
      <\/li>\n\n\n\n
    3. Nach dem \u00a7 58g wird folgender\u00a7 58h samt \u00dcberschrift eingef\u00fcgt:
      \u201eInkrafttretensbestimmung zum Bundesgesetz BGBI. 1 Nr. xxx\/2024<\/em>
      \u00a7 58h. \u00a7 16 Abs. 2 und 5 in der Fassung des Bundesgesetzes BGBI. 1 Nr. xxx\/2024 tritt mit September 2024 in Kraft.<\/em>“<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

      <\/p>\n\n\n\n

      Quellen:
      Nationalrat: Rechtliche Erleichterungen f\u00fcr die Installierung von Balkonkraftwerken beschlossen (PK0809\/05.07.2024) | Parlament \u00d6sterreich<\/a>;
      https:\/\/www.parlament.gv.at\/dokument\/XXVII\/AA\/424\/imfname_1643551.pdf<\/a><\/p>\n\n\n\n

      Autoren: Mag. Victoria Dangl,
      Matthias R\u00f6lz<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      \u00c4nderungen in den \u00a7\u00a7 16 Abs 2 Z 2 Satz 2 und Abs 5 WEG ab September 2024 f\u00fcr Photovoltaikanlagen auf Balkonen<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":3247,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-3246","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unkategorisiert"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hauswirth-kleiber.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3246","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hauswirth-kleiber.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hauswirth-kleiber.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hauswirth-kleiber.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hauswirth-kleiber.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3246"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.hauswirth-kleiber.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3246\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3251,"href":"https:\/\/www.hauswirth-kleiber.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3246\/revisions\/3251"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hauswirth-kleiber.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3247"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hauswirth-kleiber.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3246"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hauswirth-kleiber.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3246"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hauswirth-kleiber.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3246"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}